Кредит предоставляется на:
- приобретение дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения;
- строительство вышеуказанных объектов;
- приобретение земельного участка.
Преимущества кредита:
- Привлекательные процентные ставки;
- Отсутствие комиссий;
- Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки;
- Специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ПАО Сбербанк;
- Привлечение созаемщиков для увеличения суммы получаемого кредита;
- Возможность получения кредитной карты.
Условия кредитования:
— Сумма кредита. Не должна превышать меньшую из величин:
- 75% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости/сметной стоимости строительства и договорной стоимости земельного участка;
- 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог объекта недвижимости.
— Срок кредита до 30 лет.
— Первоначальный взнос от 25%.
— Комиссия за выдачу кредитов отсутствует.
— Обеспечение по кредиту:
- Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
- Поручительства физических лиц.
— Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
Процентные ставки в рублях:
— Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке.
— Надбавки:
- +0,5% — если вы не получаете зарплату в Банке.
- +1% — на период до регистрации ипотеки. В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита или проведения сделки купли-продажи через сейфовые ячейки Сбербанка применяются ставки после регистрации ипотеки.
- +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.
Требования к заёмщикам:
— Возраст на момент предоставления кредита не менее 21 года.
— Возраст на момент возврата кредита по договору 75 лет.
- Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков.
— Стаж работы:
- не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
- На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.
— Привлечение созаёмщиков:
- Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.
- Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.
- За исключением случаев наличия действующего брачного договора.
Требуемые документы:
— Основные документы:
- Заявление-анкета заемщика;
- Заявление-анкета залогодателя юридического лица;
- Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) — при наличии) (предъявляется);
- Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (не требуются для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в Банке);
- Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).
— Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
- Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
Получение и обслуживание кредита:
— Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:
- по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
- по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
- по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.
— Срок рассмотрения кредитной заявки:
- В течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.
— Частичное или полное досрочное погашение кредита:
- Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
- Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
- Плата за досрочное погашение не взимается.
— Неустойка за несвоевременное погашение кредита:
- Неустойка за несвоевременное погашение кредита составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
Дополнительные возможности по кредиту:
— Использование индивидуальных сейфов Банка:
- В случае использования для проведения расчетов по сделке купли-продажи индивидуальных сейфов ОАО «Сбербанк России» при получении кредита на приобретение жилого помещения, на период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения вам не потребуется предоставлять иное обеспечение по кредиту.
- Передача денежных средств продавцу жилого помещения производится после регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а также после государственной регистрации ипотеки жилого помещения в силу закона в пользу Банка.
— Отсрочка по уплате кредита:
- Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства жилого дома на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита.
