Сбербанк предоставляет всем желающим кредит на индивидуальное строительство жилого дома.
Преимущества кредита:
— Привлекательные процентные ставки.
— Отсутствие комиссий.
— Льготные условия кредитования для молодых семей.
— Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.
— Специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ПАО Сбербанк.
— Привлечение созаемщиков для увеличения суммы получаемого кредита.
— Возможность получения кредитной карты.
Условия кредитования:
— Валюта кредита Рубли РФ.
— Минимальная сумма кредита 300 000 рублей.
— Максимальная сумма кредита. Не должна превышать меньшую из величин:
- 75% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
- 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.
— Срок кредита до 30 лет.
— Первоначальный взнос от 25%.
— Комиссия за выдачу кредита отсутствует.
— Обеспечение по кредиту:
- Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
- На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
- В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.
— Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
Процентные ставки в рублях:
— Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке.
— Надбавки:
- +0,5% — если вы не получаете зарплату в Банке.
- +1% — на период до регистрации ипотеки. В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита применяются ставки после регистрации ипотеки.
- +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.
Требования к заёмщикам:
— Возраст на момент предоставления кредита не менее 21 года.
— Возраст на момент возврата кредита по договору 75 лет.
— Стаж работы:
- не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
— Привлечение созаемщиков:
- Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.
- Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.
Требуемые документы:
— Основные документы:
- Заявление-анкета заемщика; (Все анкеты можно скачать на официальном сайте Сбербанк).
- Заявление-анкета залогодателя юридического лица;
- Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) — при наличии) (предъявляется);
- Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (не требуются для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в Банке);
- Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).
— Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
- Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
— Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:
- Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
- Свидетельство о рождении ребенка;
- В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).
Получение и обслуживание кредита:
— Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:
- по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
- по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
- по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.
— Срок рассмотрения кредитной заявки:
- В течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.
— Порядок предоставления кредита:
- Частями.
— Порядок погашения кредита:
- Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.
— Частичное или полное досрочное погашение кредита:
- Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
- Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
- Плата за досрочное погашение не взимается.
— Неустойка за несвоевременное погашение кредита:
- Неустойка за несвоевременное погашение кредита составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
Дополнительные возможности по кредиту:
— Отсрочка по уплате кредита:
- Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства жилого дома на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита.
— Налоговые вычеты:
- Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.
- Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.
